Ob beim Neubau eines Logistikzentrums, der Umnutzung eines Altbaus oder der Abnahme einer Brandmeldeanlage – die Frage „Was verdient ein Sachverständiger im Brandschutz?“ taucht regelmäßig auf. Die Nachfrage nach fachkundiger Bewertung und Planung ist hoch, die Anforderungen sind komplex, und die Spannweite möglicher Einkommen ist entsprechend groß. Im Folgenden finden Sie einen praxisnahen Überblick über Gehälter, Honorare und Einflussfaktoren – von der Berufserfahrung bis zu Zertifizierungen.
Was verdient ein Sachverständiger im Brandschutz?
Einsteiger, die als angestellte Sachverständige oder Fachplaner im vorbeugenden Brandschutz starten, bewegen sich in Deutschland typischerweise zwischen 45.000 und 60.000 Euro brutto im Jahr. Mit 3–5 Jahren Erfahrung und eigenständiger Projektverantwortung sind 60.000 bis 75.000 Euro üblich. Senior-Profile mit umfangreichem Portfolio, Behördenerfahrung und Kundenverantwortung erreichen häufig 75.000 bis 100.000 Euro, in Leitungsfunktionen auch 90.000 bis 120.000 Euro. Im öffentlichen Dienst liegt die Eingruppierung oft zwischen TVöD/TV-L E11 und E14; je nach Stufe entspricht das grob etwa 52.000 bis 85.000 Euro brutto jährlich, zuzüglich Zulagen.
Freiberufliche oder selbstständige Sachverständige im Brandschutz arbeiten meist mit Stunden- oder Tagessätzen. Markttypisch sind 100 bis 180 Euro pro Stunde bzw. 800 bis 1.500 Euro pro Tag – abhängig von Spezialisierung (z. B. Brandmelde- und Löschanlagen, Rauchabzugsanlagen, Evakuierungskonzepte), Bundesland und Reputation. Bei guter Auslastung resultieren daraus Jahresbruttoeinkommen von etwa 90.000 bis 160.000 Euro; Top-Experten, Prüfsachverständige oder hochspezialisierte Gutachter können auch darüber hinauskommen. Zu berücksichtigen sind jedoch Nebenkosten wie Berufshaftpflicht, Fortbildung, Zertifizierungsgebühren, Reisekosten und Akquiseaufwand.
Zum Gesamtpaket gehören oft variable Bestandteile. In Ingenieur- und Beratungsbüros sind Boni für Projekterfolg, Umsatzbeteiligungen, Dienstwagenregelungen, 13. Monatsgehalt oder betriebliche Altersvorsorge verbreitet. Reisezeitenvergütung, Auslöse und Überstundenmodelle können das Effektiveinkommen spürbar erhöhen. Titel und Rollenbezeichnungen variieren – etwa Sachverständiger, Fachplaner Brandschutz, Prüfingenieur/Prüfsachverständiger (länderabhängig) oder Brandschutzingenieur – und spiegeln häufig auch das Vergütungsniveau wider.
Gehalt nach Erfahrung, Region und Zertifizierungen
Erfahrung ist einer der stärksten Hebel. Wer von der reinen Konzeptmitarbeit zur eigenständigen Erstellung von Brandschutzkonzepten, zur Koordination mit Bauaufsicht und Feuerwehr, zur Bauüberwachung und zur rechtssicheren Gutachtenerstellung aufsteigt, verbessert sein Marktprofil erheblich. Seniors, die Konflikte zwischen Architektur, TGA, Baurecht und Ausführung pragmatisch lösen und Risiken früh erkennen, erzielen nicht nur höhere Fixgehälter, sondern auch bessere Bonus- und Beteiligungsmodelle. Führungskräfte, die ein Team aufbauen, Qualitätssicherung verantworten und Akquise steuern, erreichen die oberen Gehaltsbänder.
Die Region macht einen spürbaren Unterschied. In Süddeutschland (z. B. München, Stuttgart) und starken Metropolregionen (Frankfurt/Rhein-Main, Hamburg, Düsseldorf, Berlin) liegen Gehälter und Tagessätze oft 10–20 Prozent über dem Bundesdurchschnitt; im Osten und in strukturschwächeren Räumen sind 10–15 Prozent weniger üblich. Branchenmix und Projektarten zählen ebenfalls: Industrie, Logistik, Sonderbauten oder kritische Infrastrukturen zahlen in der Regel besser als Standardwohnungsbau. Reisebereitschaft und Baustellenpräsenz werden häufig zusätzlich vergütet.
Zertifizierungen und Anerkennungen sind Einkommensbooster. Gefragt sind u. a. Fachplaner/Fachbauleiter Brandschutz (z. B. TÜV, EIPOS), VdS-anerkannte Sachverständige für Brandmelde- oder Löschanlagen, Qualifikationen nach DIN 14675, CFPA-E-Diploma, sowie länderspezifische Nachweisberechtigungen oder Prüfsachverständigen-Anerkennungen im Brandschutz. Solche Nachweise rechtfertigen häufig 5–20 Prozent höhere Gehälter bzw. Tagessätze; Prüfsachverständige liegen oft noch deutlich darüber (im Projektgeschäft sind 1.200–2.000 Euro Tagessatz keine Seltenheit). Kombinationsprofile – etwa Brandschutz plus TGA/Entrauchung, BIM-Kenntnisse oder komplexe Sonderbau-Erfahrung – erhöhen die Verhandlungsbasis zusätzlich.
Kurz gesagt: Die Antwort auf „Was verdient ein Sachverständiger im Brandschutz?“ lautet: Es kommt darauf an – auf Erfahrung, Region, Projekttypen und vor allem auf anerkannte Qualifikationen. Wer sein Profil gezielt schärft, Referenzen sichtbar macht und die eigene Wertschöpfung (Risikoreduktion, Genehmigungssicherheit, Termin- und Kostenschutz) belegt, verbessert seine Konditionen deutlich. In Verhandlungen lohnt es sich, neben dem Fixum auch über Bonuslogik, Reisezeiten, Weiterbildungsbudgets und Zertifizierungskosten zu sprechen – denn im Brandschutz ist Expertise nicht nur gefragt, sondern messbar wertvoll.